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“教育+商圈+交通”資源集聚??武廣中心“項目地塊”虛位以待

時間:2020-05-21 13:47:47  來源:長沙聯合產權交易所  點擊率:
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      武廣片區是近年來城南高速發展的板塊之一,與之對標的是梅溪湖片區。

      這個集中了全國高鐵、市內地鐵、機場磁懸浮、長株潭輕軌、繞城環線等交通樞紐的板塊,是長沙對外輻射全國、對內延伸生活圈的重要戰略性節點。據長沙市商務局公布的《2019長沙市重大招商引資項目冊》信息顯示,下一階段武廣片區的主要業務方向之一就是建設“超級總部基地”。

 

      這其中涉及到了金融、總部、科技孵化中心、文化創意園、國際酒店、商業街道、高端住宅、精品公寓等數十種項目。因此,2020年以來,武廣片區新掛牌的一級土地都是那種超大體量、超高起價的混合地塊。比如[2019]長沙市078號和[2020]長沙市001號兩宗商住用地。
 
      區位優勢凸顯的“項目地塊

      杜花路旁的 [2019]長沙市078號和瀏陽河邊的[2020]長沙市001號分別位于高鐵站的西邊和南邊。其中078號地塊的出讓面積約為16.39萬平,折合約246畝。它的起價約為22.24億元,折合約905萬元/畝。001號地塊的出讓面積約為12.13萬平,折合約182畝。它的起價約為13.76億元,折合約756萬元/畝。

 

      如果你想進駐武廣片區,除了盯著一級土地之外,你其實還可以選擇二級土地。與周邊空曠、配套短板的078號與001號這類一級土地相比,“項目地塊”由于身處成熟住區的緣故,區位優勢更為的突出。項目地塊位于體院路與玉竹路交匯的東南角。體院路是雨花區南北干道之一,擁有雙向6車道。
 
(體院路)

      “項目地塊”距離雨花區政府直線距離為0.85公里;距離喜盈門商場為1.2公里;距離萬家麗高架為1公里;距離京港澳高速為0.79公里;距離長沙市火車南站為2.2公里。此外,從地塊出發,二十分鐘車程即可達到黃花國際機場,半小時達到株洲、湘潭兩市。
 

      地塊周邊分布著大大小小數十個住區,比如天晟海拔東方、天賜良園、泰禹云開壹品等、中南家園、大塘社區、仁和雨花家園、萬科金域華府等。大量的常駐人口帶來了成熟的配套:實驗小學+南雅中學,滿足了教育需求;社區商業+大型購物中心(如喜盈門),保障了日常消費和娛樂需求;市民廣場+濱水公園,提供了休閑、綠色的生活環境。
 
      可辦公可生產 證件手續齊全  

      “項目地塊”的土地面積為59478.7㎡,折合約89畝,土地性質為工業用地(出讓地)。

 
(廠區大門)

      “項目地塊”現有的主體建筑是三個大型車間。它們的面積分別為10225.14㎡(湘2019長沙市不動產權第0405166號)、8276.14㎡(湘2019長沙市不動產權第0405022號)、3350.55㎡(湘2019長沙市不動產權第0405163號),可用于生產、制造、倉儲等。
 
 (現有車間)

      此外,研發中心面積也有8117.63㎡,共七層,可用于辦公、研發等。
 
(研發中心)

      “項目地塊”內的水電設施齊備。
 
(水塔、水汞房和供電間)

      公共道路、公共廁所、停車場等基礎設施完善。
 
(道路、公廁和停車場)

      特面向社會征詢有購買或租賃意向的合作方。
 
※特別聲明※

      本信息僅用于招商推介,不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考,具體資產情況以相關部門產權登記為準,歡迎意向人垂詢。
 
      咨詢電話:長沙聯合產權交易所交易部
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